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2025-08-17 06:10:45 作者：金健斌

中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，预计下半年政策将围绕稳定预期、激活需求、优化供给🎒、化解风险等方面发力。在激活需求方面，一方面💛，加大城中村改造的房票安置力度，促进新增住房需求释放；另一方面，北上深限制性政策亦有优化空间🍉💛，如优化大户型限购。各地在优化公积金贷款👚💓、推进住房“以旧换新”等方面也存在优化空间💘🌽🍓。在优化供给方面，将持续完善和落实专项债券收购存量闲置土地、收购存量商品房的配套政策，加速收储节奏🥕🥥，改善市场供求关系。同时🧄，各地“好房子”建设标准、规范计容规则等政策也有望加快出台，并在土地、金融等方面给予更大支持💞👿。

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3、黄(huang)金影响因素陷入美元信用体系下降(jiang)的宏大叙事中(zhong)，美债危(wei)机难以(yi)有效解(jie)除下，全球对黄金对抗信用货币的作用进行再认识，形成(cheng)中长期的推涨逻辑。中短期，市场或仍(reng)聚焦在特朗普(pu)关税政策的摇(yao)摆及地(di)缘政治局势的不稳定中，自(zi)5月中(zhong)美贸易谈判取得进展以(yi)来，市场情(qing)绪总体(ti)偏(pian)向于缓和，美股恢复(fu)走好的情况(kuang)下削弱了市场(chang)的避险需(xu)求，即使伊以大****爆发也未能有效激起(qi)市场的做多情绪。由(you)此推算7月(yue)份临时(shi)关税协(xie)议到期后美**对关(guan)税的态(tai)度，成为金价能否重拾(shi)上涨的关键。另外，下半年美联储将重启降息，市场当前预期年内首次降息在9月份，因(yin)此7月美(mei)联储议息会议(yi)后市场是否重(zhong)启降息预(yu)期(qi)也是多空博弈的主要因素。从上年度涨幅来看，创造出近几年最佳表现(xian)，根据历史复盘当价格出现快速上涨，往往也意味着风险来临之(zhi)时，因此对待后续(xu)上涨幅度(du)宜谨慎。总(zong)体来看(kan)，下半年初黄金走(zou)势或仍呈现蓄势待(dai)发、高位震荡之势(shi)，三季度下旬起(qi)上行(xing)压力或减轻。操作上，支撑位：2950-3000美元/盎司，阻力(li)位3800~4000美元/盎(ang)司（伦敦现货黄金）。银价在二季度终(zhong)于向上突破，这也(ye)使得金银比回归逐渐得到市场认同，我们(men)认为黄金滞涨格局下(xia)，有利于白(bai)银补涨，建议(yi)仍(reng)以低吸持(chi)有为主(zhu)。

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共和党人正利用和解(jie)程序，以简单多数通过这项大规模立法，而在这一程(cheng)序(xu)中使用当前(qian)政策基准是前所未有的。一项法案(an)的(de)成本通常是根(gen)据其在现行法律下对联邦预算的影(ying)响来衡(heng)量的。但(dan)共和党人希望修(xiu)改这一流程，假设现行政策将无限期延续。

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► 私人信用持(chi)续(xu)收缩+政策“有所保留”，使得整(zheng)体(ti)信用周期难以(yi)大幅扩张，导致市(shi)场底部有支撑，但上行空间也受(shou)限。当前中国信用(yong)周期的核(he)心(xin)困境在于，回(hui)报与(yu)成本(ben)倒(dao)挂(gua)的情况下，私人部门的信用收缩仍(reng)在延续。背后的原因，并非是钱不够多或利率的(de)绝(jue)对水(shui)平不够低，而是在相对差距上居民和企业感受的回(hui)报预期低(di)于成本，即私人(ren)部(bu)门面临的融资成本与回报依然倒挂，抑制了私人部(bu)门主动加杠杆的意愿。解(jie)决之道，相比单纯降低成本（利率已经很低(di)且流动性十(shi)分充裕），更有效手段(duan)是提高回报预期，这(zhe)需靠外力干预（财政逆周期调节）或新增长(zhang)点（AI科(ke)技与新(xin)消费）的出现。从这个框(kuang)架出发，不难理解去年9月底(di)以来市场表现的脉络(luo)：一方面，市场(chang)之(zhi)所以能企稳反弹且底部不断抬升，是因为上述两(liang)个层面(mian)积极变化(hua)：924后财政(zheng)发力对冲了私人部门(men)持续的(de)信用(yong)收缩，以及(ji)春节后AI突破带来新的(de)投资方向。但另一方(fang)面(mian)，市场之所(suo)以屡次冲高回(hui)落，是因(yin)为预期每次过度亢(kang)奋且政策“有所保留”，使得信用(yong)周期没有彻底走出收缩。

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