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其中，一线城市方面，房(fang)企积极投资布局(ju)，住宅用地推(tui)出、成交面积同(tong)比(bi)均实现增(zeng)长，出让金同比增幅达到(dao)47%；二线(xian)城市方面，不少地区持续加大优质地块供应，整体推出面积基(ji)本(ben)持平，成交(jiao)面积、土地出让金分别增长15.7%、36.5%，平均溢价率14.3%；三四线城市则(ze)仍然(ran)延续缩量(liang)态(tai)势(shi)，平均溢价率维持较低水(shui)平。

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1、相比2014年底和2019年初，当前市场从估值上来(lai)看可能还不支持纯粹流动性驱动的行情，但如果美联储在7月意外降息，并且(qie)中国央行同步宽松，可(ke)能成为引燃(ran)市场情绪的一个催化。从板块(kuai)轮动来看，活跃(yue)资金或正从医药和消(xiao)费切向科技和金融，红利(li)也开(kai)始滞涨。结构性机会仍料将是贯穿中(zhong)报季的话题，指数型机会可(ke)能还需要等三季度(du)末到四季度。近期，YU7大热、欧洲延缓(huan)停售油车，标志着产品力正替代产品形式(shi)，推动(dong)全球电气化进程全(quan)面加速东移，下一个阶段的行情逻(luo)辑可能是电气化领域全产(chan)业链变现能力(li)的(de)提升，以(yi)及AI智能化领(ling)域的追赶。三季度A股科技企业IPO重启，科技领域产(chan)品催化频出，或将带(dai)来(lai)市场注意力重新转向(xiang)科技板块，有望接力创(chuang)新(xin)药和(he)新消费的行情。预计AI和军工是三季度寻找结构性机会的重心。

2、而在國(guó)內(nèi)方麵(miàn)，過(guò)去幾(jǐ)年中，下半年房地産(chǎn)成交麵積(jī)徃(wǎng)徃加速下行，加劇(jù)了對(duì)經(jīng)濟(jì)下(xia)行的(de)擔(dān)憂(yōu)預(yù)期。從(cóng)目(mu)前(qian)的數(shù)(shu)據(jù)來(lái)看，6月份30箇(gè)大中城市商品房成交增(zeng)速的負(fù)值進(jìn)一步擴(kuò)大，需要警(jing)惕今年下(xia)半年新房銷(xiāo)售(shou)增速(su)進一(yi)步下滑的(de)可能性。