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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政(zheng)策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高(gao)周转(zhuan)模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相(xiang)配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地(di)开发更加谨慎，加大土地出让难(nan)度，土地成交量价将会承压，不(bu)利于缓解地方财(cai)政(zheng)压力。4月政治局会议(yi)提出加力实施城市更新行动，后续关注重点(dian)在于城(cheng)市更新(xin)的资金能否有增量支持，以(yi)及关(guan)注与(yu)房地产发(fa)展新模式相适配的融资制(zhi)度的出台。

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