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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后🥑，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看🤍💋💞，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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1、美国市场还延续了周五的新高表现：标普 500 指数收盘上涨约 0.5%，至 6😻🧅💗👢🥥，173.07 点，超过此前 6，147.43 点的纪录，创下四个多月来的新高。在 4 月的低点时👙💕🥻，由于全球贸易和关税紧张局势冲击市场💕，标普 500 指数年内跌幅近 18%👗。

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