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房地产(chan)投资跌幅继续(xu)扩大。需求端(duan)政策不断放松，但消费者选择“现房(fang)销售模式”，“现房销售模式”意味着(zhe)房企(qi)高(gao)周转模式的终结，房企资金回(hui)笼滞后，且(qie)与之相(xiang)配套的各类政策尤其融资政策(ce)尚未明晰，对房(fang)企资金有明(ming)显影响。此外(wai)，从产业(ye)链来(lai)看，现房(fang)销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度(du)，土(tu)地(di)成(cheng)交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治(zhi)局(ju)会议提出(chu)加力实施城市更新行(xing)动(dong)，后续关注(zhu)重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及(ji)关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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