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房地产投资跌幅(fu)继续(xu)扩大。需求端政策不断放(fang)松(song)，但消费者选(xuan)择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着(zhe)房企高周转模式的终结，房(fang)企资金回笼滞后，且与之相配套的(de)各(ge)类政策尤(you)其(qi)融资政策尚(shang)未明晰，对房企资金(jin)有明显影响。此外(wai)，从产业链来看(kan)，现(xian)房销售使得房企拿(na)地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量(liang)价(jia)将会承(cheng)压，不利于缓解地方财政压力。4月(yue)政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否(fou)有增量支持，以及关注(zhu)与(yu)房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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⚑ 流动性(xing)与资金供需：7月(yue)增量资金或有望温和净流入，融资资金有望延续净流入(ru)。6月央行主(zhu)动呵护流动性意愿较强，资金(jin)面整体宽松，7月(yue)资金面有望维持宽松。美(mei)国一季度GDP降幅高于市场预(yu)期，叠加(jia)美联储官员戴利释放鸽派信(xin)号，市场对美联储7月降息(xi)预期有所升温。6月股票市场可跟踪资金净流入，各类增量资金相对均衡。资金(jin)供给端(duan)，新发偏股基金规模(mo)继续扩大；市场震荡上行，ETF净(jing)赎回规(gui)模收窄；市场风险偏(pian)好有所改善，融(rong)资资金净(jing)流入规模扩(kuo)大。资金需求端，重要股东净减持规模(mo)扩大；IPO发(fa)行规模(mo)小幅回落，再融资规模持平前期，资金(jin)需求规模低位稳定。展望2025年7月，二(er)级市场可跟踪资金有望(wang)继续温和净流入，结构上融资资金有望延续净流(liu)入。

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