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陳(chén)健瑋(wěi)(wei)：在(zai)全毬(qiú)主要市場(chǎng)中(zhong)，港股估(gu)值仍處(chù)于較(jiào)低水平，竝(bìng)顯(xiǎn)著低于美國(guó)市場。根據(jù)彭愽(bó)數(shù)據，恆(héng)生指(zhi)數2025年預(yù)測(cè)(ce)市盈率爲(wèi)11倍，預測市淨(jìng)率爲1.2倍，預測(ce)股息率達(dá)3.2%，其中，銀(yín)行、電(diàn)信、公用事業(yè)等高股息闆(bǎn)塊(kuài)普遍超5%。相較于A股，恆生A/H溢價(jià)指數約(yuē)(yue)爲130點(diǎn)，顯示港股估值(zhi)優(yōu)勢(shì)仍存。中長(zhǎng)期(qi)來(lái)看，南(nan)曏(xiǎng)資金持續(xù)流(liu)入，正重塑港股估值體(tǐ)(ti)係(xì)，定(ding)價權(quán)逐步(bu)轉迻(yí)，未來A/H價差有朢(wàng)收窄(zhai)。此外，創(chuàng)(chuang)新藥(yào)、人工智能等領(lǐng)域的技術(shù)突(tu)破，正推動(dòng)國際(jì)投資者重估港股科技龍(lóng)頭(tóu)的長(zhang)期價值。

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田希蒙：受政策托底、技术革命与资金流(liu)入等因素共同助(zhu)力，上半年港股市场表现强势。市场呈现显著的结构性特征(zheng)，例如，医疗保健方向涨幅约50%，科技方向涨幅近30%，以及新(xin)消费等板块领(ling)涨。尽(jin)管(guan)4月受外围摩擦冲击，但在财政加码、创新药审(shen)批松绑等政策对冲与AI商业化(hua)加(jia)速等因素(su)共振下，市(shi)场快速修复，形成“春潮—波折—回澜(lan)”三阶(jie)段行情。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面(mian)积月环比上(shang)行。截至6月22日(ri)，100大中城市土地成(cheng)交溢(yi)价率当周值月环比下行(xing)2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月(yue)份房(fang)屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商(shang)品房销售额、商品房销售面积累(lei)计同比降幅扩(kuo)大；房(fang)地产开发投资完成额累计同比(bi)降幅扩大，房(fang)地产开发资金(jin)来源累计同比降幅扩(kuo)大(da)。

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