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金宇澄的(de)祖父在老宅里去世，他的父亲在这里出生成长，抗战后去了上海从事地下工(gong)作。有专家说，黎里镇不少房子的地基是明代的(de)，因为用了明代房子常用的石灰石(shi)。到了清代(dai)，当地人认为石灰石不吉利就弃用了。金宇澄祖(zu)上一直到清代才迁居到此。用(yong)金宇澄的话(hua)说，他家的(de)房子就(jiu)这么一层压一(yi)层地造在那里。

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6月土地成交(jiao)溢價(jià)率月(yue)環(huán)比(bi)下(xia)行，30大中(zhong)城(cheng)市商品房成交麵(miàn)積(jī)(ji)月環比上行。截至(zhi)6月(yue)22日，100大(da)中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行(xing)2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平(ping)方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)(ji)衕(tòng)(tong)比降幅收窄，房(fang)屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)(kuo)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品(pin)房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計(ji)衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)(lai)源纍計(ji)衕比降幅擴大。

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基于此，风云君在研报原文中恰恰要特别强调(diao)“有息负债率”这一关键指标，并明确指出：“2022年以来，至(zhi)纯科技的有息(xi)负债率提升了12个百分点，截至2024年末达到42.33%”——这绝(jue)非“孤立地看(kan)负债绝对值(zhi)”。

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1、一(yi)是具备市场适应性且高(gao)股(gu)息稳定能力(li)突出和中长期(qi)资(zi)金持续流入的(de)银行、保险；二是景气硬支撑的领域，主要包括稀土(tu)永磁、贵金属、工(gong)程机械(xie)、摩(mo)托车、农化制品等；三是(shi)房(fang)地产(chan)调控政(zheng)策有望进一步宽(kuan)松带(dai)动阶(jie)段(duan)性估值修复。

2、展望7月增量资金或有望温和净流入，融(rong)资资(zi)金、行业类(lei)ETF有望继续活跃。6月股票市(shi)场(chang)可跟踪资金(jin)净流入，各类增量资金相(xiang)对均衡。资金供给端(duan)，新发偏股基金规模继续扩大；市场震荡上行，ETF净赎回(hui)规模(mo)收窄；市场(chang)风(feng)险偏好有所改善，融资资金净流(liu)入规(gui)模扩(kuo)大。资金需求端，重要股东净减持规模扩大；IPO发行规模小幅回落，再(zai)融资规模持平前期，资金需求规模低位稳定。展(zhan)望2025年7月，二级市场可跟踪资金有望继(ji)续温和(he)净流入，结构上市场(chang)风偏(pian)改善后(hou)融资(zi)资金有(you)望(wang)延续净流入，行业(ye)类ETF也有望继续活跃。