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房地(di)产投资跌幅继续扩大(da)。需求端政策不断放松，但(dan)消费者选(xuan)择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着(zhe)房企高周转(zhuan)模式的终结(jie)，房企(qi)资金回笼滞后，且与之相配(pei)套(tao)的各类政策尤其融(rong)资(zi)政策尚未明晰，对房企资金有明(ming)显影响。此外(wai)，从产业链(lian)来看，现房销售使得房企拿地开发(fa)更加(jia)谨慎(shen)，加大土地出让难(nan)度，土(tu)地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力(li)。4月政治(zhi)局会议提出加力实施城(cheng)市更(geng)新行动，后续(xu)关注重点在于城市更新的资(zi)金能否(fou)有增量支持，以及关注(zhu)与房(fang)地产发展新模式相适(shi)配的(de)融资制度的(de)出台。

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