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房地产投资跌幅继续扩大。需求(qiu)端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模(mo)式”意味着房企高周转模式的终结(jie)，房企资金(jin)回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚(shang)未明晰(xi)，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看(kan)，现房销售使得(de)房企拿(na)地开发更(geng)加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地(di)方财政(zheng)压(ya)力。4月(yue)政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于(yu)城市更新的资(zi)金能否(fou)有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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资源部长玛德琳・金在一份声明中表示：“黄金价格上涨，以及铜和锂出口预计增加，在一定程度上抵消了铁矿石、煤炭和液化天然气价格下跌带来的影响。”

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🏮 本周市场表现强势👝🍍😡，超出我们预期👝。1）短期催化主要来自于分母端🍄。近期联储降息预期提升、人民币汇率升值及以伊军事冲突趋平稳🥦🍏，特朗普访华预期等因素叠加，边际推升风险偏好。2）谁是增量资金🥦💝？主动权益公募新发基金边际回暖🍍、杠杆资金快速跟随，此外从银行板块6月中下旬以来的加速行情推测😈🥿👠💗，险资资金入市进程也可能有所提速😈；但ETF、外资未有明显增量🍆🍊🍆。

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1、在流动性和增量资金方面👢，目前利率仍处于较低水平🥔，资产荒趋势依然存在。上半年，无论是基金净值还是个股的涨幅中位数均达到正5%左右，进一步积累了今年的赚钱效应💞🍊🌽，这为指数后续突破上行👝🍍🧄💘、触发关键正反馈效应创造了有利条件，类似现象在2020年也出现过💞🧡💝，我们称之为牛市阶段Ⅱ👙🩳🍒👝。

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