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房(fang)地产投(tou)资跌幅继续扩(kuo)大(da)。需求端(duan)政策不(bu)断(duan)放松，但消费(fei)者选择“现房销售(shou)模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的(de)终结，房企(qi)资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企(qi)资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发(fa)更加(jia)谨慎，加大(da)土地出让难度，土地成(cheng)交量价将(jiang)会承压(ya)，不(bu)利于缓(huan)解地方(fang)财政压(ya)力(li)。4月政治局会议提出加(jia)力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金(jin)能否有增量支持，以及关注与(yu)房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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2、融资资金已经连续两(liang)个月净流入，且净流入规模在6月进一步(bu)扩大至373亿元，显示当前市场风险偏好整体较高。并且从历史看，私募基金、融资余额、存在显著的正向联动关系，尤其是(shi)在市场上行阶段呈现相互强(qiang)化的(de)特征。私募基金（尤(you)其是量化对(dui)冲基金）需通过融资融券实现多空策(ce)略和套利交(jiao)易，例如(ru)通过融资加仓(cang)放大收益(yi)，因此私募基金规模扩张带来(lai)的杠杆需求会驱动融资余额上升。在这些资金的强化作(zuo)用下(xia)，整个(ge)市场交易(yi)活跃度明显提升。