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房地产投资跌幅继续扩(kuo)大(da)。需求端政策不断(duan)放松(song)，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模(mo)式”意味着房企高周(zhou)转模式的终结，房企资金回笼(long)滞后，且与之相配套的各(ge)类政策(ce)尤其融资政(zheng)策尚未明晰，对(dui)房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更(geng)加谨慎(shen)，加大土地出让(rang)难度，土地成(cheng)交量价将会承压(ya)，不利(li)于缓解(jie)地方财(cai)政压力。4月政(zheng)治局会议提出加力实施(shi)城市更新(xin)行动，后续关注重点(dian)在于城市更新的资金能否有增(zeng)量支持，以及关注与房地产发展新模式相适(shi)配的融资制度的出台。

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