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事实上🥬🍊🥿，今年房地产债券发行亮点颇多。今年上半年，美的置业和滨江地产等优质民营企业成功发行债券实现融资。在品种选择上，保利发展采用了定向可转债💝，这也是今年发行规模最大的房地产债券。

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相比2014年底和2019年初，当前市场从估值上来看可能还不支持纯粹(cui)流动性驱(qu)动的行情，但如果美联储在7月意外降息，并(bing)且中国央行同步宽松，可能成为引燃市场(chang)情绪的一个催化。从板块轮动来看，活跃资金或正从医药和消费切向科技和金融，红利也开始滞涨。结构性机会仍料将是(shi)贯穿中报季的话题，指数型机会(hui)可(ke)能还需要等三季度末(mo)到四季度。近期，YU7大热、欧洲延缓停售油(you)车，标志着产品(pin)力正替代产品形式，推动全球电气化(hua)进程全面加速东移，下一个(ge)阶段的行情逻辑可能是电气(qi)化(hua)领域全产业链变现能力(li)的提升，以及(ji)AI智能化(hua)领域的追赶。三季度A股(gu)科技企业IPO重启，科技领域产(chan)品催(cui)化(hua)频出，或将带来市场注意力重新转向科技板块，有望接力创(chuang)新药和(he)新(xin)消费的行情。预计AI和军(jun)工(gong)是三(san)季度寻找结构性机会的重心。

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展望后市👝，上证在突破前期高点3439点以后，目标已经直指去年11月的高点3509点，且不排除会挑战3509点上方，预计多头周期大概率会至少到7月中旬。需要指出的是，作为本轮行情的“棋眼”，证券公司指数目前仅收复去年11月以来跌幅的近40%，后续仍有上攻空间；而在“棋眼”仍有上行空间、全市场风险偏好提高的情况下👡💛🧄，军工、计算机🍒、传媒、电子、电新等科技成长板块都有望获得相应做多机会。配置方面🍄🍓🥾，我们建议：不“恐高”，继续持有当前中线仓位，并在途中调整中以日线模式适当增配。

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2、截至评估基准日，福可喜玛的股东权益账面价值为1.49亿元，评估价值为6.12亿元，评估增值额为4.63亿元🩱👞，增值率达311.6%🥬🍒🥾🍏。