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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策(ce)不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现(xian)房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且(qie)与之相配套的各(ge)类(lei)政策尤其融资(zi)政策尚未明晰，对房(fang)企资金有明显(xian)影响。此外，从(cong)产业链来看，现房销售使得(de)房(fang)企拿地开发(fa)更加谨慎，加大土(tu)地出让(rang)难(nan)度，土地成交量价将会承(cheng)压，不利于缓解地方财政(zheng)压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行(xing)动(dong)，后续关注重点在于城(cheng)市更(geng)新的资金能否有增量支持，以(yi)及关注与房地(di)产(chan)发展新模式相适(shi)配的(de)融资制度的出台。

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