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房地产(chan)投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放(fang)松，但消费(fei)者选择“现房销售模式(shi)”，“现房销售模式”意味着房企高(gao)周转(zhuan)模式的(de)终(zhong)结(jie)，房企资金回笼滞后，且与之相(xiang)配套的各类政策(ce)尤其融资政策尚未(wei)明晰，对房企资金有(you)明显影(ying)响。此外，从(cong)产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大(da)土地(di)出让难度，土(tu)地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力(li)。4月政治(zhi)局会(hui)议提出加力(li)实施城市更新行动，后续关(guan)注重点在于(yu)城市更新的资金能否有增量支持，以及(ji)关注与房地产发(fa)展新模式相适配的融资制度的出台。

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1、展望7月增量资金或有望温和净流入，融资资金(jin)、行业类ETF有望继续活跃(yue)。6月股票市场可跟踪资金净流入，各类增量资金相(xiang)对均衡。资金供给端(duan)，新发偏股基金规模继续扩大(da)；市场震荡(dang)上行，ETF净赎回规模收窄；市场风险偏好有所改善，融资资金净流(liu)入规模扩(kuo)大。资金需求端，重要股东净减持规模扩大；IPO发行(xing)规模小幅回落(luo)，再融资规(gui)模持平前期，资金需求规(gui)模低位(wei)稳定。展(zhan)望2025年7月，二级市场可跟踪资金有望继续温和净(jing)流入(ru)，结构上(shang)市(shi)场(chang)风偏改善(shan)后融资(zi)资金有望(wang)延续(xu)净流(liu)入，行(xing)业类ETF也有望继续活跃。

2、⚑ 流动性与资金供需：7月增量资(zi)金或有望温(wen)和净(jing)流入，融资(zi)资(zi)金(jin)有望延续净流入。6月(yue)央行主动(dong)呵护(hu)流动性意愿较(jiao)强，资金面(mian)整(zheng)体宽松，7月资金面有望维(wei)持宽松。美国一(yi)季度GDP降幅高于市场预期，叠加美(mei)联储官员戴利释放鸽派(pai)信(xin)号，市场对美联储7月降息预期有所升温。6月股票市场可跟踪资金净流入，各(ge)类增量(liang)资金相对均(jun)衡。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大(da)；市场震荡上行，ETF净赎(shu)回规模收窄；市场风险偏好有所改(gai)善，融资资金净流入规模扩大。资金需求端，重(zhong)要股东净减持规模扩大；IPO发行规模小幅回(hui)落，再融资规模持平前期(qi)，资金需求规模低位稳定。展望2025年7月，二级市场可跟(gen)踪资金有望继续(xu)温和(he)净流入，结构上融资资金有望延(yan)续净流入。