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特殊需要信托的治理结构是解决问题的关键(jian)。信托法起草专家组成员周小明表示，在特殊需要领域引进信(xin)托制度，某种意(yi)义上就如同对监护人的不信任，但受(shou)托人又不能(neng)简(jian)单地替代监护人的职责，受托人与监护人(ren)的角色如(ru)何分工值得深思。而在受托人(ren)、监护人之外设立保护人、监(jian)察人以形成制衡(heng)，这种多层治(zhi)理结构(gou)相对复杂，治理成本较高。如何在信托法的架构下，既有自治的设(she)计，又有法(fa)定的**引导机制的建立(li)，值得进一步探讨。

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1、北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时🥿👛，即使住满5年、唯一住房🍌，房产升值部分的所得税仍达20%🥒。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力🍌🩱💛。

2、与此同时🥿🧅，处于尾部的消费金融公司，因为业务模式单一😻、产品同质化严重👙🥥🍋😠，导致数家消金机构业绩也承压严重🍍🥑，面临营收下滑、净利润亏损等挑战。如金美信消金净利润同比下滑71.38%，蒙商消金净利润同比下滑91.89%。