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6月土(tu)地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大(da)中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比(bi)上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月(yue)環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)(dian)，30大中城市商品(pin)房成交麵積(ji)日均(jun)值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比(bi)上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)(ji)衕(tòng)比降幅收窄(zhai)，房屋竣工麵積纍計衕比降(jiang)幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售(shou)額(é)、商品房銷(xiao)售麵(mian)積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴(kuo)大，房地産(chan)開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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1、从贸易到债务，美元信用收缩(suo)驱动黄金牛市持(chi)续。贸易(yi)摩擦虽较 4 月极端情况缓(huan)和，但(dan)关税依然是基准场景，美国抢进口持续性有限，关税路径(jing)和高(gao)利率限制下， 下半年美国基本面走(zou)弱趋势延续，美联储降息路径维持，宏观(guan)环境仍利多黄金。 美国财政无(wu)序扩张引发的美元(yuan)信用收缩，已经从宏大叙事(shi)转(zhuan)向交易落地，三季度随着财政法案的推进落(luo)地，市场对债务扩(kuo)张的敏感性(xing)预计依然较高。长期来看， 特朗普就任后逆全球化(hua)趋势进(jin)一步加强，局部地缘冲突不断，央行购(gou)金行为持续， 国内开放险资购金形成了新的购买(mai)力量和(he)信心提振，黄金海外交收库利于人(ren)民币 国际化推进，黄金的战略意义持(chi)续凸显。

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