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1、田希蒙：Wind数据显示，截(jie)至(zhi)6月27日，恒生指数(shu)市盈率（TTM）为10.7倍，市(shi)净率为(wei)1.17倍，绝(jue)对估(gu)值处(chu)于全球洼地。横向对比，恒生指(zhi)数的市盈率显著低于标普500指数的27.5倍，恒生(sheng)科技指数的市盈率也远低于纳斯达克指数的34.8倍。从行业层面来看(kan)，港股通互联网和港股通医疗板块因AI商业化加速和创新药产业发展(zhan)，估值快(kuai)速修复，银行、电信等高股息资产表(biao)现也不错。尽管部分板块经历(li)上涨后估值回归历史(shi)中枢，但港股整体仍处于“资金盛+资产荒”的结构性行情中。

2、房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策(ce)不(bu)断(duan)放松，但消费者选择“现房销售(shou)模(mo)式”，“现房(fang)销(xiao)售模式(shi)”意味着房(fang)企高周转模式的终结，房(fang)企资金回笼滞后(hou)，且与之相配套(tao)的各类政策尤其融资政策尚未明晰(xi)，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎(shen)，加大土地出让难(nan)度，土地成交量(liang)价将会承压，不利于缓解地(di)方财政压力。4月政治局会议提出加力(li)实施城市更新行动(dong)，后续(xu)关注重(zhong)点在于城市更新的(de)资(zi)金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资(zi)制度的(de)出台。