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陈(chen)健(jian)玮：在全球主要(yao)市(shi)场中，港股(gu)估值仍处于较低(di)水平，并(bing)显著低于美国(guo)市场。根据彭博数据，恒生指数2025年预测市盈率为11倍，预(yu)测市净率为1.2倍，预测股息率(lv)达3.2%，其中，银行、电信、公(gong)用事业等高股息板块普遍(bian)超5%。相较(jiao)于A股，恒生A/H溢价指数约为130点，显示港股估值优势仍存。中长期来看，南向资金持续(xu)流入，正重塑港股估(gu)值体系，定价权(quan)逐步转移，未来A/H价差有望(wang)收窄。此外(wai)，创新药、人工智(zhi)能等领域的技术突破，正推动国际投资者重估港股科技龙(long)头(tou)的长期价值。

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田希蒙：受(shou)政策托底、技术革命与资金(jin)流(liu)入等因素(su)共同助力，上(shang)半年港股(gu)市场表现强势。市场呈现显著的结构性特征(zheng)，例如，医疗保健方向涨幅约50%，科技方向涨幅(fu)近30%，以及新消(xiao)费等板块领涨。尽管4月受外围摩擦冲(chong)击，但在财政加码、创新药审批(pi)松绑等政策对冲与AI商业化加速等因素共振下，市场(chang)快速修复，形成“春潮—波折—回澜”三阶(jie)段行情。

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6月土地成(cheng)交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大(da)中(zhong)城(cheng)市商品房成交(jiao)麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成(cheng)交溢(yi)價率噹(dāng)週值月(yue)環比下行2.57箇(gè)(ge)百分(fen)點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)(lei)計(jì)衕(tòng)比降幅收(shou)窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅(fu)擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售(shou)麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)(chan)開髮(fà)投資完成額纍(lei)計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)(lai)源纍(lei)計衕比降幅擴大。

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