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同时，还要帮助(zhu)建设方规(gui)划还款来源，本着市场化的原则提供融资。老旧小区改造(zao)一次性投入较(jiao)大，但收入来(lai)源有限(xian)、回收周期较长(zhang)，如何合理地提供融资方案，帮助建设方实现(xian)“微利(li)可持续”的改造模式(shi)？

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唐晨：从风险溢价来看，恒生指数相对10年期中国国债利率的风险溢价约为8%，相对10年期美债利率的风(feng)险溢(yi)价约为5%。从市盈率来看，港股预测市盈率为10.6倍，处于过(guo)去十年间35%分(fen)位数。

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🏮 后续如何演绎？市场表现仍是由资金端/估值端主导👙💟。战略上我们保持看多👿🍊🥑💔，维持下半年指数“更上一层楼”的判断👝，但战术上我们认为短期行情未必会演绎持续急涨👛🥑💖🤍🍓，而是依然将呈现一定的震荡特征👝。机构中长期资金入市+低利率时代下居民金融资产配置比例提升的趋势是中期逻辑，有望使市场震荡中枢整体上移，短期脉冲式波动也可能阶段性超市场预期。但当前阶段是否能开启资金的正反馈螺旋仍有待观察：一是今年以来的结构性行情都未走向持续抱团而是呈现轮动特征，表征资金环境对估值容忍度有一定约束；二是各方增量资金尚未形成明显合力，更多采取观望🍌🧅、被动跟随策略💌🩰，而非主动流入；三是除了内需下滑担忧加剧外🍅🍅💯，7月中报业绩期💕、全球贸易环境波动及过于乐观的降息预期能否兑现均存在不确定风险🎒。

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