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房地产投资跌幅继续扩大。需求(qiu)端政策不断放松，但消(xiao)费(fei)者选择“现房销售模式”，“现房销(xiao)售(shou)模式(shi)”意味着房企高(gao)周转模式的终结(jie)，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未(wei)明(ming)晰，对房(fang)企资金有(you)明显影响。此外，从产(chan)业(ye)链来(lai)看(kan)，现房(fang)销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土(tu)地出让难度(du)，土地成(cheng)交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政(zheng)治局会议提出加力实施城市更新行动，后(hou)续关注重点在于城市更新的资金能否有(you)增(zeng)量支持，以及关注与房(fang)地产发展(zhan)新模式相适配的融资制(zhi)度的(de)出台。

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