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许廷全(quan)：上半(ban)年港股市场呈(cheng)现震荡(dang)向上走势，主要受到(dao)内(nei)外部多因素交互影响，自去年底投(tou)资者意识到经济政策转向后，风险偏好(hao)有所上升，外资对中国资产关注度亦进一步回升。年初以来，部分外资券商陆续上调中国投资评级(ji)，对政策(ce)**的期待、DeepSeek问世亦隐含中美科技之间差(cha)距可能收敛，以及估值吸(xi)引力等因素，都(dou)推动了港股市(shi)场回暖。

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6月土(tu)地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房(fang)成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地(di)成交(jiao)溢价(jia)率当周值月(yue)环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房(fang)成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上(shang)行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累(lei)计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销(xiao)售额(e)、商(shang)品房销售面(mian)积累计同比降(jiang)幅扩大；房地产开发投(tou)资完成额累计同比降(jiang)幅扩大，房地(di)产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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值得注(zhu)意的是，同(tong)宇新材发行价84.00元/股，是今年以来发行价第三高的新(xin)股，仅次于天有为（93.50元/股）和优(you)优绿能（89.60元/股）。

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我们认为🍏👜🩱🍋🍊，多方面积极因素会在2026年至2027年叠加，构成牛市的核心区间。近期A股向下力度弱🧡🍈，向上力度强，也在提示市场更多关注长期积极因素。也要承认👢，当下行情距离牛市启动仍有一定差距。主要体现为：总量基本面预期偏弱，结构性改善还不是牛市级别👛🍊🍒。各类资金预期依然割裂🥦🍍，关注基本面趋势的投资者相对谨慎🍊👠。短期可能还有博弈性的指数冲高，2025年二季度至三季度仍维持中枢偏高震荡市判断。

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1、截至2025年6月27日，寬(kuān)基指數(shù)來(lái)看，上證指(zhi)數、滬(hù)深300、中證500、中證1000處(chù)于估值分位數“適(shì)中”等級(jí)，創(chuàng)業(yè)闆(bǎn)指處于估(gu)值分位(wei)數“安全”等級。

2、我們(men)通過(guò)對(duì)(dui)指標(biāo)進(jìn)行兩(liǎng)次不衕(tòng)牕(chuāng)口期的平滑來(lái)捕捉(zhuo)指標變(biàn)動(dòng)情況(kuàng)，噹(dāng)短期平滑線(xiàn)(xian)大于(yu)長(zhǎng)期平(ping)滑線時(shí)(shi)，説(shuō)(shuo)明指標(biao)正(zheng)在上行，看多市場(chǎng)(chang)。噹短期平滑線小于長期平滑線時，説明(ming)市場情緒(xù)正在柺(guǎi)頭(tóu)曏(xiǎng)(xiang)下，對市場持中性態(tài)度。