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许廷全：上半年港股市场呈现震荡向上走势🥬🧡🍆，主要受到内外部多因素交互影响🍌🥿，自去年底投资者意识到经济政策转向后，风险偏好有所上升，外资对中国资产关注度亦进一步回升👅。年初以来，部分外资券商陆续上调中国投资评级👚💗💘👛，对政策**的期待🥒、DeepSeek问世亦隐含中美科技之间差距可能收敛👠🩲，以及估值吸引力等因素，都推动了港股市场回暖。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值(zhi)月环比下行2.57个(ge)百分点，30大中城(cheng)市商品房成交(jiao)面积日均值为27.20万平方米，月环比上(shang)行6.4%。1-5月份房屋新开工(gong)面积累计同比降幅收窄，房(fang)屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品(pin)房销售额、商品房销售面积累(lei)计同比降幅扩大(da)；房地产开发投资完(wan)成额累计同比降幅扩(kuo)大，房(fang)地产开发资金来源累计同比(bi)降幅扩大。

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值得注意的是，同宇新材发行价84.00元/股，是今年以来(lai)发行价第三(san)高的新股，仅次于天有为（93.50元/股）和优优绿能（89.60元/股）。

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我们认为，多方面积极因素会在2026年至2027年叠加👢👝🍋，构成牛市的核心区间💯。近期A股向下力度弱，向上力度强💝🥔👄，也在提示市场更多关注长期积极因素。也要承认，当下行情距离牛市启动仍有一定差距。主要体现为：总量基本面预期偏弱💋，结构性改善还不是牛市级别。各类资金预期依然割裂，关注基本面趋势的投资者相对谨慎。短期可能还有博弈性的指数冲高，2025年二季度至三季度仍维持中枢偏高震荡市判断🥝。

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1、截至2025年6月27日(ri)，宽基指数(shu)来看，上证指数、沪深300、中证500、中证1000处(chu)于估值分位数“适中”等级，创业板指处于估值分(fen)位数“安(an)全”等(deng)级。

2、我们通过对指标进行两次不同窗口期的平滑来捕捉指标变动情况💞👡🥿，当短期平滑线大于长期平滑线时，说明指标正在上行，看多市场👗🩱。当短期平滑线小于长期平滑线时，说明市场情绪正在拐头向下，对市场持中性态度。