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房地产(chan)投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松(song)，但(dan)消费者选择“现房销售(shou)模式”，“现房(fang)销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房(fang)企资金回笼滞后，且与之(zhi)相配套的各类政策尤其融资政策(ce)尚(shang)未明(ming)晰，对房企资金有明显影(ying)响。此外，从产(chan)业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大(da)土地出让难度，土地成交量价将会(hui)承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加(jia)力实施城市更新(xin)行动，后续关注重点在于城市(shi)更新的资金(jin)能否有增量支持，以及关注与房(fang)地(di)产发展新模式相适配的融资制度的出台(tai)。

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