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6月土地(di)成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中(zhong)城市土地成交溢价率当周值(zhi)月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面(mian)积日均值为27.20万平方米，月环比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比(bi)降(jiang)幅收窄，房屋竣(jun)工面积累计同比降幅扩大；商品(pin)房销售额(e)、商品房销(xiao)售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完(wan)成额累计同(tong)比降幅扩大(da)，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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2、平衡方面，回顾 2024 年，国内不锈钢产量维持高位(wei)，仅(jin)年中因常规检修减产(chan)环比小幅下降(jiang)，全年(nian)产量增长约 3%，进口方面由于印(yin)尼大型不锈(xiu)钢厂冷轧检修停产长达两(liang)个月，进(jin)口量同(tong)比有所下降。内需疲弱影(ying)响下，国内企业加大出口力度，且为规避潜在关税政策存(cun)抢出口行为，净出口量超预期回升，同比(bi)大幅增长(zhang)。2025 年来(lai)看，不锈钢维持产能(neng)过剩格局，由于行业利(li)润持续受到压制(zhi)，远期投产面(mian)临一定不(bu)确定性，全年产(chan)量增速预计约为 5.1%。需(xu)求(qiu)端预计地产(chan)拖累(lei)放(fang)缓，内需关注消(xiao)费**政策持续性，外需关注关税政策变动下转(zhuan)口贸易是否会受到较大冲击，预(yu)计需求增速为 5%，全年或依然呈过剩态势，但同比有所收窄，绝对量(liang)约(yue) 39.2 万吨。具体看向下半年，预计三季(ji)度不锈钢过剩量约为(wei) 15.8 万吨，四季度过剩量小幅扩大至 18.8 万吨，后续重点关注成(cheng)本端支撑走(zou)向及库存变化节奏。风险因素：1）印尼政(zheng)策风险；2）需(xu)求增长(zhang)超(chao)预期