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1、房地产投资跌幅继续扩大。需求端(duan)政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意(yi)味着房企高周转模式(shi)的终结，房企资金回笼滞后，且与(yu)之相配套的各类政(zheng)策尤(you)其融资政策尚未明晰，对房企资金(jin)有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售(shou)使得房企拿地开发更(geng)加谨慎，加大土地出(chu)让难度，土地成(cheng)交量价将会承(cheng)压，不利于缓(huan)解(jie)地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动(dong)，后续关注重点在于城市更新的资金能(neng)否有增量支(zhi)持，以及关注与房地(di)产发展新模式相适配的融资制度的出(chu)台。

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