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房地产投资跌幅(fu)继续扩大。需(xu)求端(duan)政策不断放松(song)，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售(shou)模式”意味着房企(qi)高(gao)周转模式的终结，房企资金(jin)回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤(you)其融资政策尚未明晰，对房企资金有(you)明显影响。此(ci)外(wai)，从产业(ye)链来(lai)看，现(xian)房销售使得房企拿地开发更(geng)加谨慎，加(jia)大土地出让难度，土地成交量(liang)价将会承压，不利于缓解地方(fang)财政(zheng)压(ya)力。4月政(zheng)治局会议提出加力实施城市更新行动，后续(xu)关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持(chi)，以及关注与房地产(chan)发展(zhan)新模式相适配的融资制度的出台。

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