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6月(yue)土地成交溢价(jia)率月环比下行，30大中城(cheng)市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价(jia)率(lv)当(dang)周(zhou)值月环(huan)比下行2.57个百(bai)分点，30大中城市商品房成交(jiao)面积日均值为(wei)27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋新开工(gong)面积累计同比降(jiang)幅收窄，房屋竣工面积累计同比降(jiang)幅扩(kuo)大；商品房(fang)销售额、商品房销售面积累计同比降幅(fu)扩大；房地产开发投资完成额累计(ji)同比降幅扩大，房(fang)地产开发资(zi)金来源累(lei)计同比降幅扩大。

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2、从目前基本面的趋势来看，基本维持(chi)较为(wei)稳定的状态，依然呈现**开支托底经济、消费出口相(xiang)对(dui)强(qiang)、新经济(ji)领域热点频出，地产国内投资相对较弱的状态。5月总需求增速进一步反弹，预计半年报业绩同比增速仍为正增长(zhang)。即将(jiang)到来的业绩(ji)披露(lu)窗口(kou)期对(dui)A股整(zheng)体影响偏正面(mian)。但边际来看，6月开(kai)始，外需和地(di)产压力进一步提升，有待7月政治(zhi)局会议定(ding)调新的稳定需求的措施(shi)。近期国内投资链大(da)宗商(shang)品有企稳回升的(de)态势，可能反应了这种预期。