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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松👗，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响🍏🍑。此外，从产业链来看👞🌽，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎👢🍊，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持👿👄，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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今年以来💝🍓👝👜，更加积极的财政政策靠前发力，加大支出强度，加快支出进度👚👄，并加强对惠民生🍎、促消费、增后劲领域的投入👡。对于下半年，多位专家认为，财政政策将加快存量政策落地，重点在于尽早发行和使用超长期特别国债🍎、地方**专项债券💓💕🍌。后续视经济运行情况💓💯💖🩰，财政方面的增量储备政策有望适时推出💋🍒💖、加码扩内需🩳💖，可能的举措包括增发超长期特别国债、设立新型政策性金融工具等🍒🥒🥦。

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