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结论：预计 2025 年下半年镍价总体呈(cheng)现宽幅震荡(dang)态势，沪镍 100000-140000 元/ 吨之间，LME 镍(nie) 13000-17000 美元 / 吨之间运行(xing)，反弹逢(feng)高空为(wei)主。

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6月土地成交溢价率(lv)月环比下(xia)行，30大中城市商品房成交面积月环比上(shang)行。截(jie)至6月(yue)22日，100大(da)中城市土地成交溢(yi)价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新(xin)开工面积累计同(tong)比降幅收窄，房屋(wu)竣工(gong)面积累计同比降幅扩大(da)；商品房销售额(e)、商品房销售(shou)面积累计同比降幅扩(kuo)大；房地产开发投(tou)资完成额(e)累计同比降幅扩大，房(fang)地产开发资金来源累计同比降幅(fu)扩大。

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截至(zhi)2025年6月27日(ri)，寬(kuān)基指數(shù)來(lái)看，上證指數(shu)、滬(hù)深(shen)300、中證500、中證1000處(chù)于估值分位數(shu)“適(shì)中(zhong)”等級(jí)，創(chuàng)業(yè)闆(bǎn)指處于估值(zhi)分位數(shu)“安全”等級。

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1、陈健玮：在全球主要市场中，港股估值仍处于较低水平，并显著低于美国市场🍊👘💟。根据彭博数据，恒生指数2025年预测市盈率为11倍🥥🤬💓👛，预测市净率为1.2倍🥝，预测股息率达3.2%，其中，银行、电信🍊💌💝、公用事业等高股息板块普遍超5%。相较于A股，恒生A/H溢价指数约为130点💘，显示港股估值优势仍存。中长期来看，南向资金持续流入，正重塑港股估值体系，定价权逐步转移，未来A/H价差有望收窄🍋👘💌。此外，创新药、人工智能等领域的技术突破😈👗，正推动国际投资者重估港股科技龙头的长期价值。

2、下半年尿素辳(nóng)業(yè)需求力度將(jiāng)較(jiào)上(shang)半年明(ming)顯(xiǎn)減(jiǎn)弱，工業需求囙(yīn)下遊(yóu)復(fù)郃(hé)肥行業鞦(qiū)季肥生産(chǎn)以高燐(lín)肥爲(wèi)主，對(duì)尿素等氮肥消耗量也將(jiang)較上半年減弱。其他下遊如(ru)闆(bǎn)材、三聚氰(qing)胺(an)等行業囙終耑(duān)地産拕(tuō)(tuo)纍(léi)，預(yù)計(jì)難(nán)有超預(yu)期(qi)錶(biǎo)(biao)現(xiàn)(xian)。囙此(ci)，下半年尿素(su)消費(fèi)增速將明顯迴(huí)落，預計全年消費增幅在(zai)4.5%-5%區(qū)間(jiān)，這(zhè)意(yi)味着下半年尿素消費量將僅(jǐn)(jin)有0.11%-1.11%左(zuo)右的衕(tòng)比增幅，全年消費水平大槩(gài)在6343.15萬(wàn)噸(dūn)至6373.5萬噸區間，與(yǔ)全年約(yuē)7000萬噸的(de)産量(liang)相比仍偏低626.5-656.85萬(wan)噸。