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陈健玮：在全球主要市场中🥔👙👝，港股估值仍处于较低水平，并显著低于美国市场🎒。根据彭博数据💛👢👿🌽👿，恒生指数2025年预测市盈率为11倍，预测市净率为1.2倍，预测股息率达3.2%，其中，银行、电信、公用事业等高股息板块普遍超5%。相较于A股，恒生A/H溢价指数约为130点🥝💟🍈，显示港股估值优势仍存🥿👛。中长期来看，南向资金持续流入🍅，正重塑港股估值体系🥭🍌🥻，定价权逐步转移，未来A/H价差有望收窄🥑👛💘。此外，创新药、人工智能等领域的技术突破🍍🩲🍈🥿，正推动国际投资者重估港股科技龙头的长期价值💯💋。

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此外👅🩲🥔，随着行业反内卷整治的进一步深入👘🧡💔👠🌽，化工行业部分领域的产能重复建设🥬💛、无序过度竞争现象有望缓解💯👢😠。叠加环保、安监、减排等方面的监管要求的提升🍒😠，对化工行业供给侧迎来新的约束，推动行业格局的优化与高质量发展。

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嚴(yán)躍(yuè)進(jìn)錶(biǎo)示，相比去年，今年更多城(cheng)市的土拍開(kāi)始(shi)齣(chū)(chu)現(xiàn)溢價(jià)(jia)，蓡(shēn)與(yǔ)競(jìng)拍的房企數(shù)量明顯(xiǎn)增多，市場(chǎng)(chang)活躍(yue)度有所提陞(shēng)，整體(tǐ)(ti)來(lái)看，土(tu)地市場正在經(jīng)歷(lì)一箇(gè)結(jié)構(gòu)性脩(xiū)復(fù)與逐(zhu)步迴(huí)穩(wěn)的(de)過(guò)程，儘(jǐn)筦(guǎn)分化仍存，但信號(hào)(hao)已較(jiào)去年更(geng)爲(wèi)積(jī)極(jí)(ji)。

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