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► 私人信用持续收缩+政策“有所保留”👗🥒🥒，使得整体信用周期难以大幅扩张，导致市场底部有支撑，但上行空间也受限。当前中国信用周期的核心困境在于，回报与成本倒挂的情况下，私人部门的信用收缩仍在延续。背后的原因，并非是钱不够多或利率的绝对水平不够低，而是在相对差距上居民和企业感受的回报预期低于成本，即私人部门面临的融资成本与回报依然倒挂，抑制了私人部门主动加杠杆的意愿🍌。解决之道，相比单纯降低成本（利率已经很低且流动性十分充裕），更有效手段是提高回报预期，这需靠外力干预（财政逆周期调节）或新增长点（AI科技与新消费）的出现💋🥦💓。从这个框架出发🍇👄🤍，不难理解去年9月底以来市场表现的脉络：一方面，市场之所以能企稳反弹且底部不断抬升🍌💯🍍，是因为上述两个层面积极变化：924后财政发力对冲了私人部门持续的信用收缩🍉🥻🥔，以及春节后AI突破带来新的投资方向👙🥝🍍。但另一方面💕，市场之所以屡次冲高回落💌👚👙，是因为预期每次过度亢奋且政策“有所保留”👄🍏🩲🍑，使得信用周期没有彻底走出收缩。

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1、“天下没有不散宴席(xi)，龙美术馆（天(tian)地(di)大观(guan)）展今(jin)晚九点闭馆后就撒展，三个多月时(shi)间真快，感谢(xie)各位(wei)热爱艺术(shu)的朋友指导。”龙美(mei)术馆创办人刘益谦6月29日18点(dian)多在朋友(you)圈发文说(shuo)。

2、其中，一线城市方面🍏😈，房企积极投资布局，住宅用地推出、成交面积同比均实现增长，出让金同比增幅达到47%💟🧡；二线城市方面🥥🥭🥕，不少地区持续加大优质地块供应，整体推出面积基本持平🥻🥬，成交面积💟、土地出让金分别增长15.7%、36.5%，平均溢价率14.3%；三四线城市则仍然延续缩量态势🩲🍈，平均溢价率维持较低水平。