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房地产投资跌幅继续扩大👛💗🍎。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”💕💘💝🥑，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰🩱，对房企资金有明显影响🩲🍊🩲。此外💗👡🥔，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎🥒😠🥬🍒，加大土地出让难度🍄🍏🍉🥦👝，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持🧄，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台👚。

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强势股往往具备较强的示范效应，当市场情绪处于乐观状态时，强势股的持续上行能为整个板块带来机会。我们可以通过计算指数成分股的近期正收益的个数来判断市场情绪。当市场中正收益的股票逐步增多时，往往处于行情的底部。同理，当大部分股票都处于正收益状态，情绪可能已经过热🍌，未来有下跌风险🩱🧄。

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⚑ 赛道及产业趋势投资：火山引擎原动力大会启动，大模型与AI Agent加速升级。2025年6月11-12日，字节跳动旗下的云与AI服务平台火山引擎于北京举行了新一届 FORCE 原动力大会👜👿。此次大会聚焦大模型、AI云原生、Agent开发、多模态理解等前沿领域，深入探讨 AI 技术产业化路径💘。大会期间，火山引擎发布了豆包大模型1.6、视频生成模型Seedance 1.0 pro等新模型👢，并对 Agent 开发平台等AI云原生服务进行了升级。在模型性能提升上💗🥥🤬💛👚，豆包大模型1.6着重强化推理与多模态能力，同时显著降低成本；视频生成模型Seedance 1.0 pro在相关国际榜单中成绩领先🩱🍍😠，且具备突出的价格优势💛💔。在服务升级层面，火山引擎推出了火山引擎MCP服务等一系列产品，全力助推Agent开发与应用，其 AI 云原生全栈服务在基础设施、数据处理、安全防护等多个关键环节实现了迭代更新。

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今日港股三(san)大指数涨跌不一，恒生指数(shu)跌0.04%，报24274.91点(dian)，恒生科指(zhi)涨(zhang)0.2%，国企指数涨0.05%。盘面上，科网股涨跌不一，网易涨超1%，腾讯控股跌近1%；证券及经纪板(ban)块多股上涨，裕承科金涨超11%；稳定币概念普涨，OSL集团涨(zhang)超3%；新消费(fei)概念股活跃，老铺黄金涨2%；新股IFBH上市首日高开，涨超(chao)57%。

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1、我对安全边际(ji)的理(li)解是对公司的理解度而不(bu)是股票短期的价(jia)格波动。对一个伟大公司而言，有时候一点点价格差别(bie)10年(nian)后看都不是事，但因为差那点(dian)价格而错过一个好公司就可能是大事了。

2、事实上，机(ji)场充电宝与机场行李“盲盒”一样，是一个(ge)长久(jiu)的灰产生意。至今闲鱼上仍有不少商品打着“机场扣留品”的标签(qian)对外出售，如充电宝、化妆品、洗漱用品等等，而充电宝恰好赶上了这一波安全热点。