欧美日韩国产中文字幕理论

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2、北京市通州区区长助(zhu)理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了(le)分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测(ce)算令人心惊：受让环节(jie)的契税是个人持有(you)的三倍；持(chi)有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时，即使住满5年(nian)、唯一住房，房产(chan)升(sheng)值部分的所得税仍(reng)达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比(bi)，信托的额外(wai)总税负达数十万元，这直接消解了普通家(jia)庭的保障(zhang)能力。