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北京市通州区区长助理😈、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🤍；持有环节每年需要额外缴纳房产税💗；未来处置时🍑🩳，即使住满5年💛、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加🍆🧄，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元🍒🍓🩱💕🍌，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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1、周五（6月27日）👝，国防军工板块继续活跃，连续第5日上涨。收盘行业涨幅、主力净流入额双双跻身全行业（申万一级）前五。当日沪指跌0.7%，创指小幅收涨0.47%🥝🍆。

2、从去年三季度以来，无论是个股还是基金，赚钱效应在进一步强化，今年以来，个股涨幅中位数达到8.5%🍇；偏股基金（股票、偏股混合）涨幅中位数在去年3.3%的基础上，今年进一步攀升至5%🧡🍄😠。市场上的赚钱效应在不断积累。量化私募💕、个人投资者的增量资金仍然呈现持续流入的状态。也就意味着😡，一旦A股接下来突破3450或WIND全A的5400，赚钱效应将会进一步强化，就有可能会进入到牛市第二阶段👢🍒，引发增量资金的正反馈🍅，从而使得指数进一步的加速上涨。