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本周市场在金融、军工上涨助推下实现强势上涨，交易流动性改善下微盘股再度活跃。从后半周市场表现来看，金融股价格推高伴随资金止盈压力，微盘指数再度面临技术阻力——当前市场尚未形成再度上攻合力🤍🍌👜。若后市上涨主题不能有效扩散，资金面不能达成温和放量配合，市场或由强势上涨再度转向震荡🍆。风格方面，市场或由小盘成长占优逐步转向均衡🍆。

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6月土地成交溢价率月环比下行🥒，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日🍊👝🥭，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大💗；商品房销售额💞、商品房销售面积累计同比降幅扩大👿💞🥿；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🍆🍋。

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2、北京市通州区区长助理🥑💗👘🥭🥿、区**特聘专家林巍👙🍉，用通州区首单不动产信托案例进行了分析💕🥦🍊。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时👠，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍😠；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时🥒，即使住满5年🍑💯🥻、唯一住房🩰🍊👜，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加🍇，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力。