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许廷全：若(ruo)以海外衡量中国资产最常用的(de)MSCI China指数来衡量，截至6月21日，市(shi)盈率为11.7倍，低于(yu)长(zhang)期(qi)平均0.1倍标准(zhun)偏差；市(shi)净(jing)率为1.4倍，低于长期平均0.3倍标准偏差。尽管相(xiang)较去年低点已有回升，但港股整体估值均仍(reng)低于长(zhang)期(qi)历史平均(jun)水平，投资性价(jia)比优于亚洲(zhou)其他市场及欧美市场。

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3、成本方面：上半年原油市场(chang)高波动性的(de)两大驱动因素为关税政策与地缘冲突。鉴于需求韧(ren)性与市场(chang)份额(e)考量，预计OPEC+在三季度将持续增产，四季度起产量趋于稳定。然而，受夏季中东地区内部需求增长及库存调(diao)节机(ji)制影响，未(wei)来2-3个月内其原油出口增幅可能滞后于(yu)产(chan)量增长。伴随4-5月油价逼近页岩油盈亏平衡点，美(mei)国活跃(yue)钻机数量降幅扩(kuo)大，下半年供应增量将主要依赖非OPEC+非美国家。当前海外(wai)夏季(ji)需求旺季已然来临，预计(ji)三季(ji)度欧美地区的航空与陆路出行高(gao)峰将提振交通燃(ran)料(liao)需求。从供需平衡的角度来看，EIA对今年三(san)、四季度的供需平衡预测分别为供应过剩36万桶/日(ri)和61万桶/日，IEA的(de)预测则分别为过剩34万(wan)桶/日和113万桶/日，预示全球原油市场整体将呈现供(gong)应过剩格局，累库压力将(jiang)贯穿下(xia)半年，尤(you)以四季度为(wei)甚。尽管当前地缘政治溢价逐步消退(tui)，三(san)季度供需相(xiang)对偏(pian)紧的态势或仍有望支(zhi)撑油价企稳反弹至70美元/桶一线。然而，在四季度(du)累库压力下(xia)，油(you)价中枢则可能再度下移(yi)至55美元(yuan)/桶附(fu)近，潜在风险(xian)仍需关注关税政策及地缘(yuan)局势的演(yan)变。

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6月土地成交溢价率月环比下行🥒😈，30大中城市商品房成交面积月环比上行💌。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点🍈🧄🍊💌🍊，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米🍍🍍👙，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🥿🥿🍄🥿，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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