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房地产投(tou)资跌幅继续扩大。需求端政策不断放(fang)松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转(zhuan)模式的终结，房企资金回(hui)笼(long)滞后，且与之相配套的各(ge)类政策尤其融资政策尚未明(ming)晰，对房企(qi)资金有明显(xian)影响。此外，从产业链来看，现房(fang)销售使(shi)得房企拿地开发更加谨慎，加(jia)大土(tu)地(di)出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓(huan)解地方(fang)财(cai)政压力。4月政治局(ju)会(hui)议提出加力实(shi)施城(cheng)市更新行动，后续关注(zhu)重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注(zhu)与房地产(chan)发展新(xin)模式(shi)相适配的融资制度的出台。

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