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6月土地成交溢价率(lv)月环比下行，30大中城市商品(pin)房成交面积月环比上行。截至(zhi)6月22日，100大中(zhong)城(cheng)市土(tu)地成(cheng)交溢价率当周值月(yue)环(huan)比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面(mian)积日均值为27.20万平方米，月环比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累(lei)计同(tong)比降幅扩大；商品房销(xiao)售额、商品房(fang)销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅(fu)扩大，房地产开发资金来源累计同比降(jiang)幅扩大。

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展望7月，市场可能会呈现指数突破上行🥻💔，科技非银等进攻性板块占优的格局🥔。从基本面的角度来看💗👛，财政指数的发力和消费的韧性，使得二季度总需求增速进一步边际改善，使得即将到来的中报业绩期，在科技🍄🥻💯🍍、消费、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能，半年报披露窗口期成为A股有利的上行动力🥦。尽管高频数据显示出口下半年承压🍅，但是预计在积极财政政策的支持下🍆💕👿，预计下半年总需求仍将保持平稳💗💋，经济出现衰退或显著下行的可能性较低💕。在流动性和增量资金方面，目前利率仍处于较低水平🍏🍎👡，资产荒趋势依然存在🍄🥔。上半年👘🎒🍅，无论是基金净值还是个股的涨幅中位数均达到正5%左右，进一步积累了今年的赚钱效应，这为指数后续突破上行🍆🧡👠💌🎒、触发关键正反馈效应创造了有利条件，类似现象在2020年也出现过🌽💕🩰🍎，我们称之为牛市阶段II🍎。风格方面，从当前景气趋势和产业趋势来看😠，7月科技风格占优的可能性较大🍋👢🥾。

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