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房地(di)产投资跌(die)幅继续扩大。需求端(duan)政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且(qie)与之(zhi)相配套的(de)各(ge)类政策尤其融资政策尚未明晰(xi)，对房企(qi)资金有(you)明显影响。此(ci)外，从产业链来看，现房销(xiao)售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地(di)出让难度，土(tu)地成(cheng)交量(liang)价将会承压，不利于缓解地方(fang)财政压力。4月政治局会议提出(chu)加力实施城市更(geng)新行动，后续关注重点在于城市(shi)更新的资金能(neng)否有增量(liang)支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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