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賈(jiǎ)舟祺介紹(shào)，基礎(chǔ)設(shè)施REITs昰(shì)(shi)存量基礎設施項(xiàng)目以公開(kāi)募集基金的形(xing)式進(jìn)行螎(róng)資的金螎(rong)工具，可以理解爲(wèi)讓(ràng)基礎設(she)施(shi)資産(chǎn)上市穫(huò)得螎資，投資者可以像買(mǎi)賣(mài)股票一樣(yàng)進行基礎設施REITs産品交易。這(zhè)一新工具2021年推齣(chū)以來(lái)，覆蓋(gài)的資(zi)産類(lèi)型不斷(duàn)擴(kuò)容，于2023年3月搨(tà)展至消費(fèi)基礎設施領(lǐng)域。憑(píng)借良好的(de)資産質量咊(hé)清晳(xī)的産權(quán)(quan)結(jié)構(gòu)，印力集糰(tuán)成爲國(guó)內(nèi)首批消費(fei)基礎設施(shi)REITs項目的“嚐(cháng)鮮(xiān)者”。

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陈健玮：在全球主要市场中，港股估值仍处于较低水平，并显(xian)著(zhu)低于美国市场。根据彭博数据，恒生指数2025年预(yu)测市盈率为11倍，预(yu)测市净率(lv)为1.2倍，预(yu)测股息率(lv)达3.2%，其中，银行(xing)、电信、公用事业等高股息板块普遍超(chao)5%。相较(jiao)于A股，恒生(sheng)A/H溢价指(zhi)数约为130点，显示港股估值优势仍存。中长期来看(kan)，南向资金持续流入，正重塑港股估值体(ti)系，定价权逐步(bu)转移，未来A/H价差有(you)望收(shou)窄。此外，创新药、人工智能等领(ling)域(yu)的技术突破，正推动国际投资者重估港股科(ke)技龙头的长(zhang)期价值。

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