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北京市通州区区长助理🍉👡🥕🥒、区**特聘专家林巍😻，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时💔👗🍅🍈，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🥒🍉🍆👢；持有环节每年需要额外缴纳房产税🥾；未来处置时🧅🍇，即使住满5年🍋👠、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%🍑👞🤍。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元🧡💔🧅，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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此外，公司非经常性损益较去年同期减少，主要原因为非经常性**补贴减少💖🧡，人民币结构性存款利息收入减少以及交易性金融负债公允价值变动影响💓🥻🤍。

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