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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行(xing)，30大中城(cheng)市商品房成交(jiao)麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市(shi)土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城(cheng)市(shi)商品房成交麵積日均值(zhi)爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)(e)、商品(pin)房銷售麵(mian)積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成(cheng)額纍計衕(tong)比降幅擴大，房(fang)地産開髮資金來(lái)(lai)源纍計(ji)衕比(bi)降幅擴大。

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6月美联储决定继续将联邦基金目标利率区间维持在4.25%-4.5%😠🍏🤬，如期继续暂停降息。从降息指引来看，美联储仍保持年内两次降息预期🥒👛🍅🧡🥻。不过相比今年3月，预期年内不降息的官员人数增加了3人👜💌🍋💞，人数增加至7人🎒；预测年内降息2次的为8人🥭👘🩱🥝，显示出美联储内部对降息预期的分歧👗💝🥑。展望未来，鲍威尔提到，只要经济稳固💋，只要能够维持当前的劳动力市场和不错的增长💯💞👙🧄🌽，以及通胀下降💘，正确的做法就是保持现状，保持当前的政策立场（适度紧缩）并了解更多信息。

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2、许廷全(quan)：下半年，我们关注两(liang)大方向：一是结(jie)构性成长穿越周(zhou)期的优质企业，如当前盈利仍具有上调空间、基本面突出、受惠于政(zheng)策的行业，包括科技领域的半导体、互联网、软件服务以及AI相关(guan)供应(ying)链，消费领(ling)域的潮玩、新式餐(can)饮茶饮(yin)、美(mei)妆、电动车等，关注医药中的创新药出海以及CXO订(ding)单回(hui)升(sheng)等；二是低利率环境下，保险、养老金等对高息资产(chan)需求持续(xu)上升的潜在机会。