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同时，还要(yao)帮助建设方规划还款来(lai)源，本着(zhe)市场化的原则提供(gong)融资。老旧小区改造一次性投入较大，但收入来源有限、回收周(zhou)期较长(zhang)，如何(he)合理地提供(gong)融资方案，帮助建设方实(shi)现“微利可持续”的改造(zao)模式？

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唐晨：从风险溢价来看，恒生指数相对10年期中国国债利率的风险(xian)溢价约(yue)为8%，相对(dui)10年期美债利率的风险溢价约为5%。从市(shi)盈率来看，港股预测市盈率为(wei)10.6倍，处(chu)于过去十年间35%分位数。

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🏮 后续如何(he)演绎(yi)？市场表现仍是由资金端/估值端主(zhu)导。战略上我们保持看多，维(wei)持下半年指数(shu)“更上一层楼(lou)”的判断，但战术上我们认为短期行情未必会演绎持续急涨，而是依(yi)然将呈现一定的震荡特征。机构中长期资金入市+低利率时代下居(ju)民金融资(zi)产配置比例提升的趋(qu)势是中期逻辑，有望使市场震荡中枢整体(ti)上移，短期脉冲式波动也可能阶段性超市场(chang)预期。但当前阶段是否能开启资金的正反馈螺旋仍有待观察：一是(shi)今年以来的结构性行情都(dou)未走向持续抱(bao)团(tuan)而是呈现轮动特征，表征资金环境(jing)对估值容忍度(du)有一定约束；二是(shi)各方增量资金尚未形成明显合力，更多采(cai)取观望、被动跟随策略，而非主动流入；三是(shi)除了内需下滑担(dan)忧加剧外，7月中(zhong)报业绩期(qi)、全球贸易环境波动及过(guo)于乐观的降息预期(qi)能否兑(dui)现均存在不确定风险。

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2、周五（6月27日），大盘回调之际，化(hua)工板块逆市拉升，反映(ying)化工(gong)板块整体走势的化工ETF（516020）开盘后震荡走高(gao)，盘中场内价格最高(gao)涨幅(fu)达到1.17%，午后略有回落，截至收盘，涨0.67%。