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陈健玮：在全球主(zhu)要市场中，港股估值仍处于较低水平，并显著低于美(mei)国市场。根(gen)据(ju)彭博数据，恒生指数2025年预测市(shi)盈率为11倍，预测市净率为1.2倍，预测股息率达3.2%，其中(zhong)，银行、电信、公用事业等高股息板块普遍超5%。相较于A股，恒生A/H溢价指(zhi)数(shu)约为130点，显示港股估值优势仍存。中(zhong)长期来看，南(nan)向资金持续(xu)流入，正重塑港股估值体系，定价权逐步转移，未来A/H价差(cha)有(you)望收窄。此外，创新药、人工(gong)智能等领域(yu)的技(ji)术突破，正推动(dong)国际投资者重估港股科(ke)技龙头的长期价值。

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田希蒙：受政策托底🍅💔👅、技术革命与资金流入等因素共同助力🩱🧄👛，上半年港股市场表现强势🍒🧡🧅👞🩳。市场呈现显著的结构性特征😠🍊🍆🍍，例如💌🍊🍑🥾，医疗保健方向涨幅约50%，科技方向涨幅近30%，以及新消费等板块领涨。尽管4月受外围摩擦冲击🍓🥥💝，但在财政加码🧡👅、创新药审批松绑等政策对冲与AI商业化加速等因素共振下👄💖🍏，市场快速修复🍓🍋，形成“春潮—波折—回澜”三阶段行情🩰💖💘。

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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市(shi)土地成交溢價(jia)率噹(dāng)週值月(yue)環比(bi)下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方米，月環(huan)比上(shang)行6.4%。1-5月份(fen)房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄(zhai)，房(fang)屋竣(jun)工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大(da)；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地(di)産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大(da)。

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