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► 估值：高分紅(hóng)AH溢(yi)價(jià)視(shì)(shi)角下125%昰(shì)(shi)閾(yù)值，科技互(hu)聯(lián)網(wǎng)龍(lóng)頭(tóu)與(yǔ)ROE基(ji)本匹配，但(dan)部分新(xin)消費(fèi)估值較(jiào)高。今年以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體(tǐ)仍需脩(xiū)復(fù)、但(dan)結(jié)構(gòu)有(you)亮點(diǎn)(dian)的宏觀(guān)環(huán)境，這(zhè)些亮點恰恰都在港股，例如(ru)AI相關(guān)的科技互聯網迎來了估(gu)值脩復，部分(fen)新消費闆(bǎn)(ban)塊(kuài)更昰突破了傳(chuán)統(tǒng)(tong)消費領(lǐng)域估值思路的“束縛(fù)”。我們(men)認(rèn)爲(wèi)(wei)判斷(duàn)(duan)港股估值(zhi)不能(neng)“一蹵(cù)而(er)就”。首先高分(fen)紅(hong)闆(ban)塊，通過(guò)AH溢價視角攷(kǎo)慮(lǜ)到(dao)港股通箇(gè)人咊(hé)公募投資者需要支付至少(shao)20%紅利稅(shuì)，AH溢價收(shou)歛(hān)至125%（100%/0.8），這(zhe)部分投資者在A股與港股買(mǎi)分紅資産(chǎn)就沒(méi)有差異(yì)了，近期AH溢價也(ye)曾一度突破127%的低位但觸(chù)及(ji)后有所反彈(dàn)。而科技互聯網與新(xin)消費(fei)對(duì)(dui)比盈利ROE視角看，按這一比例(li)看估值已經郃(hé)理。

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高盛收购这些度假(jia)村时，主要受到希腊不断走强的(de)经济、对(dui)外国投(tou)资的欢迎态度以及(ji)相较于西欧更(geng)低的(de)房地产价格的吸引。此外，希腊许多酒店为家族所有，如今正传到更愿意出售酒(jiu)店的(de)新一代手中。

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汇丰晋(jin)信(xin)基金许廷全(quan)：尽管相较去年低点已有回升，但港股(gu)整体估值均仍低于长期历史平均水(shui)平，相对亚洲其(qi)他市场及欧美市场更具(ju)投资性(xing)价比。

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1、尽管对(dui)高盛的资(zi)产管理部门而言，这笔投资规模不大，但它却体现了该公司为抵消其利润丰厚但波动较大的华(hua)尔街业务，而(er)寻求高额回报和稳定(ding)费用的努力。高盛在希腊的目标是，主(zhu)要(yao)利用客户资金和(he)融资来提升酒店价值，然后(hou)在出售时赚取巨额利润。在此过程中，高(gao)盛还会(hui)从投入资金的客户那里收取管理费。

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