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房(fang)地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择(ze)“现(xian)房销售模式”，“现(xian)房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房(fang)企资金回笼(long)滞后(hou)，且与之相配(pei)套的各(ge)类政(zheng)策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金(jin)有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售(shou)使得房企拿地开发更加谨慎(shen)，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在(zai)于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产(chan)发(fa)展新模式相适(shi)配的融资制度的(de)出台。

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强势股往往具备较强的示范效应🍏🍓，当市场情绪处于乐观状态时，强势股的持续上行能为整个板块带来机会。我们可以通过计算指数成分股的近期正收益的个数来判断市场情绪👝👠👝。当市场中正收益的股票逐步增多时💟，往往处于行情的底部。同理，当大部分股票都处于正收益状态，情绪可能已经过热🎒🍆🥥，未来有下跌风险。

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⚑ 赛道及产业趋势投资：火(huo)山(shan)引擎原动力大会启动，大模型(xing)与AI Agent加速升级。2025年6月11-12日，字节跳动(dong)旗下的云与AI服务(wu)平(ping)台火山引擎于北京举(ju)行了新一(yi)届 FORCE 原动力大会(hui)。此(ci)次大会聚焦大模型、AI云原生、Agent开发、多模态理解等前沿领(ling)域，深入探讨 AI 技术产业(ye)化路(lu)径。大会期间，火(huo)山引擎发布了豆包(bao)大模型1.6、视频(pin)生(sheng)成模型Seedance 1.0 pro等新模型(xing)，并(bing)对 Agent 开发平台等AI云原生服务进行了升级。在模型性能提升上，豆包大模型1.6着(zhe)重强化推理与多模态能力，同时显著降低成本；视频生成模型Seedance 1.0 pro在相关国际榜单中成绩领先，且具(ju)备突(tu)出的价(jia)格优势。在服务升级层面，火山引(yin)擎推出了(le)火山引擎MCP服务等一系列产(chan)品，全力助推Agent开发与应用，其 AI 云原生全栈服务在基础设施、数据处理(li)、安全防护等多个关键环节实现(xian)了迭代更新。

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今日港股三大指数涨跌不一🍄，恒生指数跌0.04%，报24274.91点🥥💓🥥，恒生科指涨0.2%🍉，国企指数涨0.05%。盘面上，科网股涨跌不一，网易涨超1%🍌👢🥦，腾讯控股跌近1%💛👞；证券及经纪板块多股上涨🍎🌽，裕承科金涨超11%🥝；稳定币概念普涨，OSL集团涨超3%；新消费概念股活跃，老铺黄金涨2%🥒；新股IFBH上市首日高开🥦👞👢👿，涨超57%。

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1、我对安全边际的理解是对公司(si)的理解(jie)度而不是股票(piao)短期的价格波动。对一个伟大公司而言，有时候一点点(dian)价格差别10年后看都(dou)不是事(shi)，但因为差那点价格而错(cuo)过一个(ge)好公司就可能是(shi)大事了。

2、事实上，机场充电宝与机场行李“盲盒”一样，是一个长久的灰产生意👞🩱💔。至今闲鱼上仍有不少商品打着“机场扣留品”的标签对外出售👛💯🩲，如充电宝🍓💓、化妆品🍋、洗漱用品等等💓，而充电宝恰好赶上了这一波安全热点。