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房地产投资(zi)跌幅继续扩大。需求端政策不断放松(song)，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销(xiao)售模式”意味着房企高周转(zhuan)模式的(de)终结，房企资(zi)金回笼滞后，且与之(zhi)相配套的各类政(zheng)策尤其融资政策尚未明晰，对房(fang)企资金有明显影响(xiang)。此外，从产业链来(lai)看，现房销售(shou)使得房(fang)企拿地开发更加(jia)谨慎，加大土地出让难度，土地成交量(liang)价将会承压，不利于(yu)缓解地方财政(zheng)压力。4月政(zheng)治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重(zhong)点在于城市(shi)更新的资金能否有增量支持，以及关注与(yu)房(fang)地产发展新模式相适配的融资制(zhi)度(du)的出台。

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