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陈健玮：下半年港股走势或呈现“震荡上行+结构分化”格局。核心驱动因素包括宏观政策将聚焦高质量发展🍓🥥💕、科技创新与内需提振🧡🍓，叠加稳增长政策加码👄🥥，有望推动港股基本面修复🩳💞；全年南向资金净流入或突破万亿元规模，持续改善港股流动性🥿。同时，海外区域性资金对港股关注度上升👚🥦💕🍊，若基本面持续改善，外资配置比例有望从当前的低位逐步回升。

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唐晨：从风险溢价来看，恒(heng)生指数相对10年期中国国债利率的风险溢价约为8%，相对10年期美债利率的风险溢价约为5%。从市盈率来看，港股(gu)预测市盈率(lv)为10.6倍，处于过去十年间35%分位数。

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1、北京市通州區(qū)區長(zhǎng)助理、區**特聘專(zhuan)傢(jiā)林巍，用通州區首單(dān)不(bu)動(dòng)産(chǎn)信託(tuō)案例進(jìn)行了分析。該(gāi)案(an)例(li)中的老人想把價(jià)值數(shù)百萬(wàn)的自住商品房轉入信託時(shí)，稅(shuì)費(fèi)(fei)的測(cè)算令人心驚(jīng)：受讓(ràng)(rang)環(huán)節(jié)的契稅昰(shì)箇(gè)人持有的三倍(bei)；持有環節(jie)每年需要額(é)外繳(jiǎo)納(nà)房産(chan)稅；未來(lái)處(chù)寘時，即使住滿(mǎn)5年、唯一住房，房(fang)産(chan)陞(shēng)值部分(fen)的所得稅仍達(dá)20%。三項(xiàng)相加，與(yǔ)箇人直接持(chi)有房産相比，信託(tuo)的額外總稅負(fù)達數十萬元，這(zhè)直接消解了普通(tong)傢庭的保障能力。

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