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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🥬🤍，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税🍅；未来处置时💛，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%🍅🍉💖🍆。三项相加，与个人直接持有房产相比👄💗，信托的额外总税负达数十万元🤬💘，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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6月27日💟💔👜，央行召开第二季度例会🍏。从会议表述来看💓😻👄，1）对经济环境描述中🥿🎒🥾，提到“贸易壁垒增多”🤍，“物价持续低位运行”等。2）对货币政策定调中，提到“灵活把握政策实施的力度和节奏”，“用好用足存量政策👝，加力实施增量政策🩲💓💗，充分释放政策效应”。往后去看，未来货币政策仍有进一步发力空间👠👡🍇，国内市场流动性有望继续保持相对宽松的状态，如果增量政策能够继续落地🍊🍑👚，将对市场情绪形成进一步提振🍄🍋🍄😻。

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